Casa Comercial San Bernardino | Av. Panteón 780 m²
Propiedad Comercial Estratégica en San Bernardino: Capacidad Corporativa y Autonomía Operativa
Ubicada en el corredor corporativo de la Avenida Panteón, este inmueble de alto perfil ofrece la infraestructura técnica, el flujo vehicular constante y la autonomía de servicios indispensables para empresas e instituciones que demandan operatividad continua sin interrupciones.
Por su distribución y zonificación, constituye una solución llave en mano para clínicas, laboratorios especializados, centros de diagnóstico, sedes corporativas bancarias, call centers o instituciones educativas.
Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Área construida: 780 m² distribuidos para máxima eficiencia funcional.
Superficie de terreno: 420 m².
Frente comercial: 14 metros lineales con exposición directa a vía principal de alto tránsito.
Zonificación: R7, con compatibilidad para usos comerciales, administrativos y asistenciales.
Estacionamiento: Área privada interna con capacidad para 5 vehículos.
Suministro hídrico: Tanque subterráneo de 35.000 litros con sistema hidroneumático.
Acometida eléctrica: Sistema trifásico industrial de 330V con tablero preparado para albergar hasta 30 medidores independientes.
Telecomunicaciones: Infraestructura y central CANTV instalada con soporte para hasta 100 líneas telefónicas y datos.
Situación jurídica: Documentación al día, libre de gravámenes y lista para protocolización inmediata.
Condiciones de Negociación
Venta: Modalidad abierta a ofertas y condiciones negociables.
Arrendamiento (exclusivo para personas jurídicas):
Contrato mínimo: 1 año renovable.
Canon: 6 meses de anticipo.
Garantía: 3 meses de depósito.
Gestión inmobiliaria: 1 mes de honorarios profesionales.
Para recibir el dossier técnico completo, consultar el valor de mercado o agendar una inspección privada guiada, comuníquese con nuestro equipo inmobiliario corporativo.
También disponible en alquiler: 7.000 $ al mes.
Otras características: Armarios empotrados, Baño auxiliar, Baño en habitación principal, Despensa, Gas domiciliario, Suelo de cerámica / mármol, Trifamiliar, Acceso pavimentado, Centros comerciales, Cerca zona urbana, Trans. público cercano, Zona comercial.
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