Inversión Inmobiliaria de Alto Rendimiento en la Avenida Sucre de Catia, Caracas
Adquiera una propiedad comercial estratégica de 300 m² de construcción ubicada sobre el corredor vial y peatonal de mayor densidad transaccional del oeste de Caracas. Este activo garantiza exposición de marca ininterrumpida y flujo continuo de clientes potenciales durante todo el año, consolidando un retorno de inversión sólido tanto para fondos de renta como para sedes corporativas de venta minorista o mayorista.
Distribución Operativa y Capacidad Instalada:
Planta Baja (A pie de calle): 3 locales comerciales independientes con vitrina directa. Dos unidades operan actualmente bajo arrendamiento activo, con cláusula contractual de desocupación y entrega inmediata al momento de protocolizar la compraventa.
Nivel Sótano: Área industrial y logística integral dotada de depósito de almacenamiento, zona operativa de taller y sala de baño privada.
Proyección Estructural y Plusvalía: Base estructural y losa calculadas para la edificación inmediata de hasta 2 niveles superiores adicionales, triplicando la capacidad operativa o el metraje rentable de la edificación.
Infraestructura y Seguridad Integral:
Sistema operativo de videovigilancia por circuito cerrado de televisión (CCTV).
Puertas perimetrales blindadas y cerramientos de alta seguridad.
Acceso vehicular y de carga 100% pavimentado con área privada de maniobra.
Ficha Técnica y Condiciones Comerciales:
Ubicación: Avenida Sucre, Catia, Municipio Libertador, Caracas.
Área de Construcción: 300 m².
Condición de Venta: Precio negociable.
Código Novus: 326500.
Coordinación directa de visitas técnicas y consignación de documentación legal disponible previa cita.
Otras características: Agua, Baño auxiliar, Electricidad, Puerta de seguridad, Extractor, Video por cable, Acceso pavimentado, Cerca zona urbana, Trans. público cercano, Zona comercial, Zona industrial, Cerca a parque industrial, Cerca a restaurantes, Cerca a tiendas de barrio, Ubicación exterior.
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